Günlük Ev Kiralama Yöntemi ile Turizm Sektöründe Yeni Dönem
Günlük Ev Kiralama Yöntemi ile Turizm Sektöründe Yeni Dönem
1 Ocak 2024'ten itibaren uygulanan 'Turizm Amaçlı Kiralanan İzin Belgeli Konut' sayısı 22 bin 939'a ulaştı. Tatil masrafını azaltmak isteyen tatilcilerin, lüks tesislerdeki her şey dahil sistem yerine günlük kiralık evleri tercih etmeye başlamasıyla birlikte, günlük kiralanan ev sayısı arttı. Online ticaret platformlarıyla yayılan günlük ev kiralama furyası, Türkiye'de çok sayıda kişiye gelir kapısı oldu.
Ev sahiplerinin yüksek kazanç beklentisiyle konutunu günlük kiraya vermesi, emlak sektörünü olumsuz etkiledi. Kira fiyatlarındaki artışın yanı sıra ev sahibi-kiracı anlaşmazlığı ve konut stoku sıkıntısı gibi sorunlar ortaya çıktı. Emlakçıların kiralık ev arayanlara konut temin etmekte zorlandığı bir süreç yaşanıyor.
İzin Belgesi Olmayanlara Cezalar
Emlak sektöründeki sıkıntıların çözümü amacıyla 1 Ocak 2024'ten itibaren konutların turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması zorunluluğu getirildi. Yasa ile 'Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi' bulunan ev sahipleri, konutlarını yerli veya yabancı kişilere tek seferde 100 gün veya 100 günden daha kısa süreyle kiralayabilecek.
İzin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, izin belgesi alınmaksızın kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 günlük bir süre tanınacak.
İnternet Ortamındaki İlanların Denetimi
Yasanın uygulanmaya başlamasıyla Türkiye genelinde 'Turizm Amaçlı Kiralanan İzin Belgeli Konut' sayısı 22 bin 939 oldu. Valilik bünyesinde oluşturulan ekip, izin belgesiz konutunu günübirlik kiralayanların belirlenmesi için çalışmalarını yoğunlaştırdı. Belgelerini alan ev sahipleri, konutlarına izin belgelerini asarak turizm faaliyetlerine başladı.
Kolluk kuvvetlerine gelen şikayetler ve bakanlığa yapılan ihbarlar doğrultusunda, online ticaret platformlarındaki ilanlar da incelenmeye başlandı. İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü personeli, internet ortamındaki ilanları titizlikle inceleyerek, izin belgesiz günübirlik kiralama yapanların tespiti için çalışmalar yürütüyor.
İzin Belgeli Konut Sayısının Dağılımı
Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Türkiye'de turizm amaçlı kiralanan izin belgeli konut sayısı en fazla Muğla ilinde oldu. Muğla'da 6 bin 573 konut izin belgesi aldı. Antalya 4 bin 899, İstanbul 2 bin 250, Ankara 203, İzmir 1959, Trabzon 693, Aydın 660, Balıkesir 1161, Bursa 138, Çanakkale 535, Edirne 1235, Mersin 356, Kocaeli 366, Rize 69, Sakarya 594 ve Bartın 135 konut izin belgesi aldı.
